Servicios de Escrituración:
- Obtención y recepción de antecedentes: Todo tipo de documentación necesaria que se encuentra relacionada con la propiedad raíz, ya sea certificado de avalúo fiscal, certificado de deuda, certificado de número municipal, certificado de dominio vigente, certificado de hipotecas y gravámenes, permiso de edificación, recepción final, entre otros.
- Estudio e informe de títulos: Se trata del estudio del registro histórico de la propiedad raíz, mediante el cual se acredita e informa la situación legal del inmueble, lo que permitirá verificar si se encuentra totalmente regularizado acorde a la normativa legal vigente o si requiere algún trámite o gestión legal para subsanar las limitaciones e irregularidades que pueda tener.
- Solución de reparos Conservador de Bienes Raíces: Pueden existir gestiones que las personas realizan de forma personal y que luego, por la falta de experticie, recaen en errores que no permiten la inscripción o modificación del registro que corresponda al Conservador de Bienes Raíces.
- Escrituración de Contratos:
- Cesión de derechos: contrato mediante el cual se transfiere una parte o cuota de los derechos que tiene el titular como propietario de bien raíz.
- Compraventa (inmuebles, acciones, vehículos, etc.): contrato que permite la transferencia de bienes, mediante la confección de una escritura que contiene todos los detalles del negocio, su precio, su forma de pago, la entrega, etcétera.
- Arrendamiento: contrato que permite hacer uso y goce de una propiedad mueble o inmueble, donde regulamos el valor de la renta, su forma de pago, especificamos el tipo de bien y las partes.
- Donación: tanto en trámite judicial como mediante la escrituración de la donación, siempre que cumpla los requisitos y condiciones legales.
- Mandato especial: escritura que permitirá a un tercero representar al titular en un acto o gestión específica (que puede ser para vender, comprar, inscribir, etc.)
- Mandato amplio: escritura que permitirá a un tercero representar al titular en un acto o gestión amplia, lo que puede incluir una serie de facultades que son comunicadas y acordadas previamente con el cliente.
- Mandato otorgado en el Extranjero: tiene las mismas características del anterior, y es validado por nuestros abogados para tener plena eficacia y efectividad en el territorio de nuestra república.
- Constitución de Sociedades: ya sea mediante escritura pública o con la plataforma de Empresa en Un Día, nos encargamos de la creación de la persona jurídica, ya sea que se trate de sociedad de responsabilidad limitada, sociedad por acciones, sociedades anónimas abiertas o cerradas, sociedad en comandita abiertas o cerradas, entre otros.
- Mutuos o Préstamos de Dinero: contrato en donde consta el traspaso de fondos líquidos en dinero, los que vienen aparejados a una obligación de pago y que se hace constar en algún título ejecutivo como el pagaré, letra de cambio, entre otros.
- Contrato de Inversiones: Contrato en que ambas partes se disponen a realizar una inversión, ya sea que ésta conste en trabajo o en montos de dinero con porcentajes de ganancia.
- Contrato de Comodato: Contrato mediante el cual el comodante o propietario, entrega una cosa (mueble o inmueble) por un cierto plazo de tiempo, el que una vez cumplido es obligado el comodatario a restituirlo. Es generalmente utilizado en maquinarias, vehículos, etc. Relacionados a un giro o negocio.
- Declaraciones juradas: de Renta, de Soltería, de Residencia, entre otros, de cualquier otra materia siempre que ésta no sea contraria a derecho y se ajuste a la normativa legal vigente.
- Otras escrituras: consulte con nosotros.
- Coordinación de Notaría y gestión de firmas: Nos preocupamos de realizar todas las diligencias relacionadas a la escritura, por lo que trabajamos con reconocidas y prestigiosas notarías que nos permitan cerrar y protocolizar las escrituras que correspondan.
- Inscripción en CBR: Realizamos la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de todo tipo de escrituras, posesiones efectivas, ya sea para inscribir en el Registro de Propiedad, Registro de Hipotecas y Gravámenes, Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar.
- Armado final de carpeta y finiquito de contratos.
